L’approche des notaires de SDV repose sur une culture client marquée, se traduisant par une disponibilité et un suivi personnalisé de chaque projet.

Pour enrichir leur accompagnement, nos notaires vous suivent dès la phase réflexion/conception de vos projets de sorte à anticiper les sujets juridiques, optimiser leur montage et participer à leur concrétisation. Cela leur a, d’ailleurs, permis de développer une véritable culture des appels à projets.

Leur intervention s’inscrit ainsi dans une logique de partenariat durable avec leurs clients.

SDV Notaires s’illustre également par sa capacité à se saisir de tous projets, y compris les plus complexes, avec réactivité, pugnacité, efficience. SDV trouve des solutions sur mesure grâce à une démarche pragmatique et opérationnelle.

Leur expérience leur a permis d’acquérir une expertise pointue en Immobilier, mise à disposition d’une clientèle composée de différents acteurs, dont ceux qui imaginent la ville de demain, et notamment :

• de promoteurs ;
• de collectivités locales, établissements publics et entreprises publiques ;
• d’aménageurs privés et publics,
• d’entrepreneurs et de particuliers ;
• de bailleurs sociaux ;
• d’institutionnels et d’établissements financiers ;
• de start-up de la Prop’Tech ;
• d’investisseurs privés ;
• de fonds d’investissement.

Toujours attentif à l’évolution du marché, l’Office articule également son expertise autour des innovations immobilières : prop’tech, nouveaux usages (co-living, co-working, etc.), énergies renouvelables (panneaux solaires, éoliennes), immeubles connectés et green, actifs alternatifs (data center, etc.)…

SDV s’appuie, au besoin, sur des partenaires de qualité pour traiter des sujets techniques liés au droit fiscal, au droit de l’environnement ou au droit public.

SDV Notaires est particulièrement spécialisée dans la transformation des territoires.

Dans ce cadre, SDV est en mesure d’accompagner des promoteurs, des opérateurs fonciers et des aménageurs privés, sur l’ensemble des pans qu’implique le développement d’ensembles immobiliers complexes, et ce sur tous types de fonciers (remembrement, zone opérationnelle, friches, anciens sites industriels…).

SDV est ainsi en capacité d’intervenir à tous les stades des projets tant résidentiels que tertiaires :

• acquisition ou vente des terrains à bâtir ;
• participation aux appels à projets/consultations ;
• montage des opérations (divisions foncières, bail à construction, bail emphytéotique, organisation juridique sous forme de copropriété, volumétrie, ASL/AFUL) ;
• commercialisation des projets en VEFA au diffus, en bloc, aux opérateurs sociaux, aux investisseurs privés ou institutionnels, en VIR, à terme, ou une fois achevés ou commercialisation en démembrement de propriété.

Le savoir-faire des notaires fondateurs dans ce domaine leur permet d’anticiper les problématiques et d’apporter une vision globale et stratégique aux créateurs des nouveaux territoires afin de les aider à œuvrer vers un urbanisme durable, innovant, inclusif.

Le logement représente un des enjeux majeurs de notre société, nos notaires en ont naturellement fait un terrain de prédilection. Ils interviennent en conséquence auprès des bailleurs sociaux pour l’acquisition de terrains dans le cadre du développement de leur opérations de maîtrise d’ouvrage directe, pour l’acquisition de logements en VEFA, pour leurs apports/fusions, cessions de portefeuilles et vente aux locataires.

SDV Notaires a également développé une spécialisation lui permettant d’intervenir au cœur des problématiques immobilières des personnes publiques ainsi qu’auprès des aménageurs notamment dans le cadre de de leurs opérations de renouvellement urbain.

L’Office est ainsi sollicité par les acteurs publics pour :

• l’acquisition de fonciers (amiable, préemption, expropriation), parfois pollués, et la vente de charges foncières à des opérateurs divers ;
• la conception et la mise en œuvre d’appels à projets/consultations ;
• l’organisation juridique adaptée (volumétrie….) ;
• des montages propres au droit public : BEA, AOT, concession de travaux, ventes d’immeubles à construire relevant des dispositions de l’article R. 2122-3 du Code de la commande publique, remise d’équipements.

SDV est également partenaire d’investisseurs institutionnels privés (foncières, sociétés de gestion, fonds d’investissement…) ou publics (sociétés d’économie mixte, sociétés publiques locales…) et de nouveaux acteurs de l’immobilier lors de leurs opérations en bloc ou à la découpe, de tout actif.

Ces institutionnels font appel à SDV Notaires pour réaliser :

• la constitution de data room ;
• la due diligence des actifs ;
• l’organisation d’appels d’offres ;
• la négociation et la rédaction des contrats.

Les notaires du Crayon sont à vos côtés pour tous les actes de votre vie courante en veillant à la sécurité juridique et fiscale y afférente.

Ils accompagnent ainsi des particuliers, lors du moment si important que représente l’acquisition de leur résidence principale, ou de leur résidence secondaire, ou lors d’investissements locatifs.

SDV Notaires saura vous conseiller, avec bienveillance, dans l’organisation des divers évènements familiaux : PACS, mariage, changement de régime, déclaration de loi applicable, donation, testament, PMA…

Notaires plurilingues, les clients non-francophones sont les bienvenus (anglais, arabe, espagnol, portugais).